CENTERS oferta 69 mil m² em terminais cross-docking no Sul e Sudeste

São Paulo (SP) — A CENTERS Empreendimentos anunciou oferta de 69 mil m² para locação em cinco terminais logísticos tipo cross-docking nas regiões Sul e Sudeste. Os empreendimentos, sob comando de Rui Gregorio Back, estão posicionados em corredores estratégicos para operações de e-commerce e last mile, com disponibilidade prevista para maio de 2026.

Os terminais estão localizados em São Paulo (Marginal Tietê, 17.353 m²), Sumaré-Campinas (Rodovia Anhanguera, 12.963 m²), São José dos Pinhais (Rodovia 277, 20.235 m²), Porto Alegre (Avenida Sertório, 12.890 m²) e Caxias do Sul (Avenida Rubens Bento Alves, 5.736 m²).

Cross-docking para e-commerce em pontos de alta demanda

Os cinco ativos foram desenhados para operações cross-docking — modelo que reduz tempo de armazenagem ao priorizar transferência rápida de mercadorias entre veículos. A infraestrutura atende especialmente operações de e-commerce e last mile, segmentos que exigem agilidade na distribuição urbana.

Segundo Rui Back, os terminais contam com infraestrutura moderna preparada para fluxo intenso de caminhões, com informações sobre pé-direito, piso industrial, número de docas e capacidade de fluxo disponíveis sob consulta.

"Não há disponibilidade no mercado de equipamentos desse tipo, e a qualidade construtiva, aliada à eficiência operacional, garante vantagem competitiva aos ocupantes", afirmou o executivo.

Localização estratégica em corredores de distribuição

A escolha dos endereços segue lógica de proximidade com grandes centros consumidores e eixos rodoviários. Em São Paulo, o terminal na Marginal Tietê tem foco declarado em operações last mile, atendendo a demanda por distribuição urbana na região metropolitana.

Sumaré-Campinas, na Rodovia Anhanguera, posiciona a operação no principal corredor de escoamento entre interior paulista e capital. São José dos Pinhais, na Rodovia 277, conecta a região metropolitana de Curitiba com o litoral paranaense.

No Rio Grande do Sul, Porto Alegre (Avenida Sertório) e Caxias do Sul (Avenida Rubens Bento Alves) cobrem os dois principais polos econômicos do estado, permitindo distribuição regional integrada.

CENTERS prevê ocupação total até o fim de 2026

A empresa projeta reocupação completa dos 69 mil m² até dezembro de 2026. A expectativa se apoia na escassez de terminais cross-docking no mercado e na localização dos ativos em áreas de alta demanda logística.

Os terminais oferecem estrutura para armazenagem e distribuição além do modelo cross-docking puro, permitindo operações mistas conforme necessidade do ocupante. A disponibilidade para maio de 2026 abre janela de seis meses para que empresas estruturem migração ou expansão de operações.

O movimento da CENTERS reforça a pressão por espaços logísticos em localizações urbanas e periurbanas, onde a demanda de e-commerce exige terminais de distribuição rápida próximos aos centros consumidores.